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防水施工決定質量的關鍵點

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2018-10-20 08:55:30   評論:0 點擊:

       每年進入秋冬季節,總會有水管爆裂,牆面返潮等現象的發生,都會給家中的防水工程帶來隐患。可以說,用心做好防水,沒有比這更重要的事了。

▲說起防水,開發商在建造的時候就會進行外牆防水。因此在裝修階段,外牆防水通常是不會去做,除非是有基建工程的别墅、複式、頂樓等。接下來,小編就來聊聊裝修過程中有關防水的注意事項。很多業主家的吊頂已經安裝完畢,但由于局部返工,往往導緻滲水漏水問題的反複出現。
 
▲防水屬于.重要的一環是隐蔽工程階段,房屋的開發商雖然在交房的時候都做過防水,但基本都是為了驗收,材料方面的使用很一般,且使用年限較短,如果你買完房空幾年再裝修,那防水性幾乎沒有了,再就是新房裝修中的水電改造會在瞬間破壞了原有防水層,使其失去防水作用。

▲要知道,裝修階段的防水通常由泥工負責,在進行正式貼磚前,刷1~2遍防水後進行試水,試水1~2天,不會漏水後開始貼磚,做完後是隐藏在瓷磚之下,一旦出現漏水,問題就接踵而至。因此說裝修中.重要的事情就是防水了,對整個家庭裝修而言,防水處理所占的工程量不大,但關系重大,防水失敗的裝修毫無疑問是失敗的。

▲當然了,各位業主也要清楚,隻要掌握了防水要點,再也不用擔心滲水漏水問題了!通常衛浴間的漏水區域出現在淋浴區的地漏、過門石下方、馬桶下水管、樓闆銜接處等,施工時要重點注意這幾個地方。以防萬一,多刷兩次。此外,很多人會忽略過門石下面,其實這也是漏水的高發區域,施工時,過門石下面需事先做好,防水做到地帶之上,使其形成一個盆狀,這樣才能達到蓄水與擋水的目的。

▲而廚房同樣存在着爆管隐患,也會時常發生水槽管道連接不嚴導緻滲水的情況,不但損害家具還影響到地下的管線。.主要區域的就是牆地面。廚房地面.好用柔性防水材料塗刷3次。廚房安裝了水槽的牆面,因為經常洗碗洗菜容易受潮,可将水槽牆面的防水塗刷至1.5m。要注意的是,廚房的地面标高應該低于客廳或外部走廊的高度,并在門口安裝門石,防止積水從門洞處往外滲水。

▲随後是陽台區域的防水,門窗防水主要是看門窗的質量,門窗密封性要好。如果你的陽台沒有窗,或者你的陽台窗防水不好,那麼就輪到第二道防水線了。陽台地面的防水,首先是确保陽台地面有一定的坡度,還有就是要确保陽台和連接陽台的房間之間至少要有2、3cm的高度差。當雨量大于地漏的排水能力時,陽台就會形成積水。當積水太大時,就有可能漫過推拉門的防水框從而進入室内。

▲防水的檢測必須要進行閉水試驗:在收房驗房時一般都會做閉水試驗,閉水試驗又稱為蓄水實驗,它關系到家裡以後會不會往下層漏水。要是住在底層,問題還不算特别大,但是對于高層的業主來說,萬一漏水不僅給自己家帶來麻煩,還可能影響到樓下住戶,造成經濟賠償。
 

▲閉水試驗應該在防水施工完至少24小時後才能進行。試驗前先查看明面上的防水施工質量,如塗層是否平整光滑,有無開裂現象等,陰角、陽角、地漏、排水管根部也是需要重點查看的地方,有沒有漏掉,判斷是否需要進行補修,.後就是看看防水層是否完全幹燥等。

▲開始閉水試驗後,蓄水深度應不小于20mm,蓄水時間的時間至少為24小時以上,在水面處做一個标記,水面無明顯下降為合格。在閉水試驗的前4~6小時,.好每小時到樓下去看一次,後期每2~3小時即可。如有發現漏水,應立刻停止閉水,然後重新進行防水層修補處理,合格後再繼續閉水。
▲無論是廚房、衛生間還是陽台,制作防水塗層都要遵循幾個關鍵點,閉水測試就算通過,也隻能說在此現狀下是不漏水的,但并不能表示這個防水層的厚度和使用年限是過關的,需重點留心防水塗料的質量和施工的厚度。确保牆體和地面的基層表面沒有開裂、脫皮、起鼓、粉化等現象,并且沒有任何灰塵雜物,沒有積水。

▲刷防水塗料時是由下至上,先刷牆後刷地。.遍橫向塗刷,第二遍縱向塗刷,相互疊加塗刷可以達到均勻的效果。.遍和第二遍塗刷間隔時間.好在4~8小時左右。很多讀者隻關注看得到的地方,願意在瓷磚和牆面上花費大量金錢,卻對隐蔽的防水材料舍不得花錢,恨不得買.便宜的。殊不知,防水材料的防水性能和使用年限都大不相同。

▲施工前做的閉水試驗是為了更好地施工。閉水試驗也是檢驗室内防水質量的重要檢驗手段。封好門口及下水口,在室内蓄滿水達到一定液面高度,24小時内液面若無明顯下降,即為合格。完成閉水試驗後,應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料,把浮土、水泥清理幹淨,要求表面平整幹燥。這樣的做法是為了以後塗防水層的時候厚薄不一緻而造成滲漏的現象産生。

▲用鏟刀、毛刷等工具清掃牆地面的浮土和泥沙,确保基層平整。這個過程雖然曆時較長,可真不能馬虎。觀察地漏的下水速度,若下水很快,并伴有咕噜聲就表明下水良好,否則應疏通後再施工。一定要先用水泥砂漿将地面找平,再做防水處理。在做防水之前,一定要将地面清理幹淨,用聚氨酯防水塗料反複塗刷2~3遍,并注意塗料的厚薄一緻,可避免塗料因厚薄不均而造成滲漏。

▲完成對基層的打磨後,好需要留心整個防水區域的效果。在衛浴間排放下水管道時,應當從地面開槽布管。并預先塗好防水材料,然後再放水管。鋪完的管道應用膠水拌進水泥進行填平。牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是.容易出現問題的地方。從地面起向上刷10~20cm聚氨酯防水塗料,然後地面再重做聚氨酯防水,加上原防水層,組成複合性防水層,以增強防水性。

▲如果衛浴間的背面是客廳或卧室的牆面,那麼施工時應當從下而上塗刷防水材料,并保證牆面防水的高度在1.8m以上,從而有效阻隔外部潮氣入侵。使用電動攪拌機充分攪拌塗料至無明顯顆粒,并靜置3~5分鐘。在基層上塗刷一遍,待2~4小時幹燥後再重複塗刷一次,防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻,不能有漏刷、起鼓和脫落的現象。若選用聚氨酯做防水塗料,反複塗刷2~3遍即可。

▲如果沒有防水層的保護,隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生黴變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前,做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做到30cm。由于滲漏多發生在穿過樓層的管根、地漏、衛生潔具及陰陽角等部位。對于其他場所有防潮和防水要求的輕質牆體牆面必須進行防水處理,進行防水處理的牆面高度不宜低于1.8m,牆體下端應做c20細石混凝土牆墊,牆墊高出樓地面不小于100mm。

▲像管道周圍這些邊邊角角是.容易出現滲漏的地方,要注意薄弱部位細部節點的施工,防水塗料要塗抹到位。無紡布和刮闆的使用在防水工程中比較常見,在做防水處理的基層上塗刷一遍,待2~4小時幹燥後再重複塗刷,防水才算做完。防水塗料應塗刷均勻,不能有漏刷、起鼓和脫落的現象。

▲因為淋浴一般裝到180cm的位置,所以防水要做到180cm,而沒有淋浴的牆面防水高度為30cm,有淋浴的牆面防水高度為180cm且不低于淋浴噴頭。另外,有淋浴、浴缸和桑拿的牆面防水高度應做到頂。如果選用聚氨酯做防水塗料,反複塗刷2~3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜,具有一定耐拉性能。為了提高防水效果,可以鋪貼一層玻璃絲布。

▲施工後的檢查是.後的一道把關,必須認真細緻進行檢查,防水檢查需要進行24小時閉水測試,對輕質牆體、牆角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。做閉水試驗要封好門口及下水口,.高點蓄水層深度不少于20mm,蓄水時間不少于24小時,檢查是否有滲漏點。也可用手觸摸可疑滲水處确認是否漏水。對于輕質牆體防水施工的驗收,應采取淋水試驗。
 

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