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大型地下車庫滲漏水原因分析及滲漏水治理方法

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2016-07-09 10:12:42   評論:0 點擊:
城市的快速發展,地下車庫是家用轎車和衆多豪車的栖息場所,不論是大型住宅區還是大型商業辦公等場所都設有大型地下停車場,但汽車臨時休息的場所是否舒适安全呢? 

目前,不少大型地下車庫幾乎都存在着滲漏水的現象,且很難徹底治理。大型地下空間結構都設計結構沉降變形縫,在工程界有這樣的說法十縫九漏。面對地下室沉降縫漏水、結構裂縫漏水、穿牆管漏水、種植頂闆等部位漏水,我們做才能徹底治理呢? 

  地下車庫(地下室)滲漏原因分析 

  (1)沉降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質量缺陷導緻該部位迎水面防水層失去正常的使用功能,或者後期的結構沉降變形錯位,導緻迎水面防水層拉裂; 

  (2)沉降縫内的中埋式止水帶,在澆築結構混凝土時由于振搗等原因錯位,在外側防水層失去使用功能時,止水帶也起不到其正常的防水效果,另外,在使用過程中,結構沉降變形過大,止水帶抵擋不住結構的過度變形,在變形的過程中被拉斷; 

  (3)結構裂縫滲漏主要原因:為外牆防水層未能滿粘到結構面上,或外防水局部破壞,導緻外牆結構與防水層之間串水,在結構牆體有空洞、裂縫及澆築缺陷的部分就會有向内部空間滲漏的現象; 

  (4)穿牆管部位也是外防水薄弱的環節,如選用卷材處理管根,該部位卷材搭接邊較多,很難做到所有部位搭接滿粘,另外穿牆管周邊混凝土振搗密實程度不夠,在管根周邊外防水出現問題後,就會從接縫周邊向内滲漏。 

  滲漏治理方案 

  1 、變形縫處理方案 

  變形縫滲漏不進行封堵處理,極有可能引起結構的穩定隐患,由于流動水沖刷混凝土結構、或滲流到混凝土裂縫内部,腐蝕鋼筋混凝土内部鋼筋,造成鋼筋鏽蝕膨脹,導緻結構破壞,這樣既影響結構的穩定性,又影響結構的使用壽命。 

  對于結構沉降縫部位的處理做法如下: 

  (1)施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄,記錄目前狀況,為以後施工完畢恢複做前提,同時也為施工治理後效果作比較準備; 

  (2)開工前,先确定沉降縫内防水構造、沉降縫寬度、止水帶埋深,根據埋深及寬度,确定灌漿打孔的部位; 

  (3)拆除變形縫周邊的排水槽,清理變形縫,在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫内原止水帶,将縫内雜物集中裝袋存放; 

  (4)對變形縫的縫内進行清洗,必要時采用高壓水槍向内沖刷,将縫内的浮漿、雜物清洗徹底,當沖刷水中看不到雜質時即為沖刷幹淨; 

  (5)在變形縫兩端打孔,根據止水帶的埋深及沉降縫的寬度,确定打孔部位,打孔時盡量避開原止水帶,不要打到止水帶部位,造成止水帶的破壞; 

  (6)先向縫内添堵速凝型防水堵漏,減小外界水的壓力,确定水壓變小,不在有大量水湧出時,向止水帶外側灌注發泡聚氨酯,使發泡聚氨酯填充到止水帶外側所有空隙,在壓力不變的情況下繼續向變形縫外側灌注,再次灌注料将原防水層與變形縫兩端的結構間空隙填充密實,使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結構闆之間串水; 

  (7)外側灌注結束後,基本看到不會再有水向内部滲漏,這時再在變形縫的内側灌注發泡聚氨酯,使沉降縫内的止水帶完全包在發泡聚氨酯止水劑中,發泡聚氨酯具有遇水發泡的特性,這樣發泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外側及内側的縫隙,同時發泡劑也會滲透到這附近的結構裂縫内,将變形縫及結構填充密實,達到結構防水的良好效果; 

  (8)然後在向變形縫内部嵌填遇水膨脹止水條,是止水條密實地嵌入縫内,止水條為橡膠彈性制品,具有與結構的高粘接性能,同時能抵抗住結構的剪力變形,止水條的外側填充剛性防水堵漏寶,将止水條擠壓到變形縫内,也是在橡膠止水條表層形成保護層; 

  (9)為了防止結構變形縫後期的再次變形,還得采用柔性密封材料填充到變形縫内部,雙組份聚硫彈性密封膏能抵擋結構後期的沉降變形; 

  (10)以上防水層施工完畢後,通過一段時間的觀察,确定防水層起到防水效果後,在結構變形縫的外側,剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶,作為.後一道防線; 

  (11).後恢複變形縫外側裝飾扣闆。 

  2 、穿牆管周邊滲漏處理方案: 

  穿牆管部位滲漏在外牆埋土較深部位,采取内部堵漏處理是比較可取的,這樣能達到既經濟又快捷地解決問題。 

  處理步驟如下: 

  (1)首先鏟除滲漏穿牆管周邊抹灰層至結構表面,鏟除範圍為管徑周邊300mm寬。 

  (2)沿着穿牆管周邊打孔,打孔點距管壁510cm,按傾斜45°角鑽孔,每根穿牆管周邊鑽孔個數不少于4個,每個灌漿孔沿管根等距埋設。 

  (3)在鑽好的注漿孔内埋設注漿杆,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數值,向結構内部灌漿,達到所有結構裂縫灌漿飽滿後,停止注漿。 

  (4)注漿結束後,将注漿杆剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,在管根周邊結構面剔槽,剔V型槽,先向槽内嵌填堵漏寶,然後外側嵌填密封膏。 

  3 、結構牆體裂縫滲漏處理方案: 

  結構牆體裂縫為混凝土結構的缺陷,從内側向結構内部灌漿是較好的解決結構缺陷的做法,既能達到給結構補強,又能起到結構自防水的效果。 

  (1)首先鏟除滲漏範圍牆面抹灰層至結構面,在滲漏的結構面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點,在滲漏範圍做标記; 

  (2)沿結構裂縫兩邊打孔,打孔點距裂縫355cm,按傾斜45°角鑽孔,每延米裂縫打孔點不少于6個點。 

  (3)在鑽好的注漿孔内埋設注漿杆,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數值,向結構内部灌漿,達到所有結構裂縫灌漿飽滿後,停止注漿。 

  (4)注漿結束後,将注漿杆剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,然後在滲漏範圍結構表面塗刷滲透結晶及防水灰漿塗膜,作為表面抗滲防潮層。 

結語 

  通過這種做法已經成功治理了多個項目的地下室滲漏,地下工程滲漏治理過程主要是分析滲漏水的主要原因,查明原因後,采用可靠的工藝及材料來進行治理,這樣就能達到治理地下工程滲漏的目的。

 

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