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建築滲漏的幾大原因

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2016-07-09 10:12:42   評論:0 點擊:

随着科學技術的發展,防水材料性能特點都有了很大提升,施工技術也在不斷地進步,而為什麼建築滲漏率卻居高不下呢?歸根到底,建築滲漏的主要有以下幾大原因:

1、防水設計缺乏嚴謹性

防水層的設計由設計院嚴格按“标準規範”要求進行。但設計院容易出現對規範理解不透徹,對材料認識不足,對設防等級設防原則的不堅定,随意套用施工圖集的現象,防水施工從設計的源頭就沒有控制住。更有甚者施工方直接放棄設計這一環節,直接由施工人員決定,從而進一步導緻了對防水工程質量的失控。

2、材料選材管理混亂

目前防水材料市場的特點是材料标準多,規範多,材料的性能各異,适用範圍差異化又大。如果不能因地制宜地選擇防水材料,工程防水就達不到預期效果。而現在的施工單位卻恰恰不重視結構體系運行與材料匹配性。假冒僞劣材料的盛行,也是管理混亂、缺乏标準化的一種表現,集中體現為.低價中标(低于成本價),材料進場驗收環節控制不嚴,樣品産品偷梁換柱。

3、施工工藝流程管理混亂

防水施工是一項由多個工序組成的系統工程,過程控制管理不到位,未設置質量控制點,往往一道工序處理不好,就會影響整個工程的防水質量。而許多防水施工隊伍中,不按規範施工,偷工減料,工人們僅憑經驗施工,求多求快求省,工藝流程管理混亂。常常出現如基層處理不到位、細部節點不注意、塗膜厚度不足等問題。尤其到了防水施工的旺季,施工人員緊缺,私招亂拉農民工現象普遍,他們在施工過程中現學現幹,邊幹邊學根本談不上工藝水平,因此工程滲漏現象在所難免。

4、施工現場管理混亂

現場卷材随意堆放,塗料分散拌和,設備投入簡陋雜亂,施工人員零散施工,工地施工現場散亂,未按三工序管理原則組織施工,上道工序未提供合格作業條件,本道工序過程控制、過程驗收、成品保護管理不到位,直接導緻防水質量下降,埋下了滲漏的隐患。這種缺乏管理的施工不能避免施工過程中的質量通病和安全死角,很難為建設精品工程和安全工程提供保障。

5、隻重結果不重過程

沒有好的過程,就沒有好的結果。施工單位隻注重防水施工驗收,而不注重現場的施工管理,缺乏規範化的施工做基礎,即使達到了暫時防水的效果,但是随着建築物的沉降、伸縮變形開裂,以及材料自然老化疲勞失效,滲漏問題也會很快出現,這也是為什麼新房一兩年内就開始漏水的原因。
       由此可見,防水施工欠缺規範化、标準化成為建築滲漏主因。在材料質量有保證的前提下,想要保證建築防水的質量,就要從設計構造、基層處理、細部構造施工工藝及工程驗收等方面進行标準化的管理,即所謂的施工标準化,否則,哪一環節稍有不慎則會發生滲漏。

 

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